SÍNDICOS X ADMINISTRADORA

Escolher com muito cuidado a administradora e estar atento à movimentação bancária e à prestação de contas são bons caminhos para evitar problemas. Conforme, Cládio Anauate, presidente da (AABIC) Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo, a atividade de administração de condomínios não é regulamentada atraindo um grande número de curiosos, sem estrutura compatível. Verifique os indícios de má gestão administrativa.

> Reclamações de funcionários e fornecedores,

> Atrasos no pagamento de compromissos,

> Pagamento de compromisso com multa de mora,

> Atrasos ou ausência de prestação de contas,

> Recusa ou mau atendimento,

> Extravio de documentação,

> Documentação sem comprovação de pagamento,

> Contínua troca de fornecedores,

> Ausência constante dos responsáveis pela empresa,

> Não apresentação de relatórios e certidões,

> Apropriação do dinheiro das obrigações trabalhistas,

> Falsificação das autenticações dos documentos,

> Corte de energia do prédio, por falta de pagamento da conta.

Nesses casos, se o síndico e o corpo diretivo forem atentos, é possivel perceber o perigo antes que seja tarde demais. Muitas vezes, há displicência e descaso do corpo diretivo do prédio, avalia Anauate. No caso de má administração, o síndico responderá por seus atos ou omissões. Na prática algumas vezes o condomínio aciona judicialmente o síndico por improbidade administrativa e /ou a administradora por responsabilidade contratual.

Mesmo que o conselho tenha ratificado em assembléia a escolha da administradora, e tenha fiscalizado as pastas de prestação de contas, o síndico não se exime de sua responsabilidade, completa o especialista.

SER FELIZ....SÓZINHO!!!

Ser feliz sózinho (a), sem ter que se adaptar ao pensamento do outro, de colocar todos seus sonhos na dependência da sua vida sentimental, não tem sido a expectativa de casamento de muitos casais. É comum diagnosticar em muitos relacionamentos situações tipo:"homens desmerecendo a companheira, tratando-a como criança, com infantilidade, como um bibelo que precisa ser protegida sem deixa-la viver suas próprias situações". O que , muitas aceitam como se fosse sinônimo de carinho, ou "se colocando mais independentes, para manter o relacionamento". De qualquer maneira, ambos vivem realidades diferentes do que era individualmente, muitas vezes radicalmente diferente, para pior.

Conheço um casal que exercitam a individualidade em diversas situações. Ela rejeita categóricamente o chavão do tipo: "Não sou feliz, mas tenho marido", ele , num consenso ortodoxo para maioria dos padrões masculinos, defende posição de que, "As pessoas se apaixonam mesmo quando estão em um casamento, isso acontece. E não acho que se deva deixar de vivenciar essas situações". Felicidade é uma questão de aprendizado, é o que afirma o fundador da" Ciência da Felicidade", o japones Ryuho Okawa. No brasil, ela chegou em 1994 , nos bairros do Tatuapé e Vila Mariana, em São Paulo.

Bem... o negócio é pegar o caderno ir para as aulas aprender a ser feliz, aprender onde aplicar e em que situações aplica-la e sermos felizes... fácil, fácil.

MOMENTO DE IR EMBORA

Quando um relacionamento longo termina, a dor e a incerteza são inevitáveis.

Quando tudo termina, não é só a perda da companhia da outra pessoa que o afeta.

Muitas pessoas passam pela dor de uma separação e tornam-se mais fortes a partir disso.

A melhor maneira de lidar com a tensão de uma separação ou divórcio é aprender a usar técnicas que nos ajude a continuar tocando a vida em frente.

Lidar com as emoções, controlando a raiva, assumir o sentimento de rejeição, é muito importante, pois voce sente-se estimulado a iniciar um novo relacionamento, e não se dar muito bem. Amigos são importantes quando você está se recuperando do fim de um relacionamento. Eles podem alegrar você e fazer com que se sinta valorizado, quando a auto-estima está baixa.

O negócio é dar um tempo pra si mesmo, respirar fundo, fazer exercícios, ir resolvendo os problemas, e não permitir ficar amargo em relação ao que aconteceu.

COMO FALAR COM SEU CÃO

" As pessoas que passam pouco tempo com o seu animal são aquelas que têm maior problema de comunicação com ele ".

DICAS PARA ENTENDER SEU CÃO

FALE A MESMA LÍNGUA> O cão tem uma linguagem própria da espécie e não entende o que as pessoas dizem. A comunicação entre o dono e o bicho se dá pela expressão corporal e pelo timbre da voz.

VOLUME DA VOZ> É natural a pessoa aumentar o volume da voz quando não consegue a resposta desejada do animal. Isso pode atrair a atenção do bicho, mas não faz com que ele respeite quem está gritando.

OLHOS NOS OLHOS> Se para os humanos é usual olhar nos olhos, para os cães isso pode ser uma afronta. Convivendo com seu bichinho, é possível saber se ele se sente à vontade sendo olhado nos olhos, ou não. O comportamento também varia de raça para raça.

IMPONHA RESPEITO> O cão não sabe como respeitar o dono. Isso só vai acontecer se ficar bem claro que o dono impõe as regras de convívio entre o dois.

ADAPTE-SE AO TEMPERAMENTO DO ANIMAL> Cada cachorro é único. Para uma convivência harmoniosa, é preciso aceitá-lo como ele é. Antes de comprar um animal, procure conhecer a raça e suas características.

DISTÚRBIOS DE COMPORTAMENTO> Se seu cãozinho está fazendo xixi em um local diferente, se está se lambendo demais ou se passou a morder as pessoas é porque alguma coisa está errada. Procure resolver a causa dessa mudança procurando um veterinário.

OS SENTIDOS CONTEMPLADOS

Dizem que a função do brinde, quando se vai tomar uma bebida, em comemoração de alguma coisa, é completar o arco sensorial. Diante de uma taça de champagne, 4 sentidos são contemplados: O OLHAR, que vê a "espuma fervilhante"; AS MÃOS, que tocam o delicado "cristal"; O OLFATO, que capta os "raros eflúvios"; E O PALADAR, que adivinha o "agridoce" da bebida.

Aí, então se faz o brinde para que com o tocar das taças,

A AUDIÇÃO, também venha participar da festa...*TIM...TIM*

DESCONHEÇO O AUTOR

P/ IVETE RAMANAUSKAS

SER CRIANÇA

O seu tempo é mágico. Bruxas, fadas, duendes povoam seus sonhos. Na sua realidade os brinquedos ganham vida e tanta fantasia, Às vezes espanta, nos encanta... De seu sorriso puro, De sua ingenuidade, A mentira não faz parte. Você não tem vergonha de extravazar sua sensibilidade. Brinca, Pula, Grita, Chora, Reclama, Abraça, Faz graça, Não guarda rancor. Não entende a dor, O abandono, Pois você é o amor... Sonhe criança, Cresça, Mostre ao homem que sua lição de verdade pode conduzir a fraternidade.

vivian regina.-

CÁLICE DOS DEUSES

Mulheres vestidas de branco me fazem chorar,
vestidas de mel me adoçam o olhar e
vestidas com vinho me fazem corar.
Extraído das uvas, femininas formas
naturais,
natural bebida é o vinho!
Bebida que encanta como as mulheres,
que embriaga como as mulheres, e
nos põe a sonhar...como as mulheres.

Agilson gavioli > São Paulo

COM QUANTOS ANOS VOCÊ SE SENTE?

Nem sempre a idade real bate com seu pique ou

com a imagem que você vê no espelho.

A maioria dos homens e mulheres, estão se sentindo (e parecendo) cada vez mais jovens.

Um mais um, é igual a...menos um. A conta não

faz sentido? Então, espere alguém perguntar com quantos anos você se sente. Na maioria das vezes, soma vira subtração, quando se compara a idade cronológica com a emocional.

A tendência de se sentir mais jovem cresce a cada aniversário, mesmo porque, nunca sabemos o que significa ter certa idade, até

chegarmos lá e percebermos que nossa mãe, aos 40 anos não era tão velha, quanto imaginávamos quando erámos crianças. Não é preciso ir longe para entender as razões que levam a esse rejuvenescimento emocional.

No curto espaço de uma geração, o ciclo da vida passa por transformações radicais. Embora

deixemos a infância mais cedo, hoje demoramos para amadurecer e, mais ainda, para morrer.

A energia e o vigor, as tendências da moda, o uso tecnológico, ajudam a retardar os sinais

aliás, tem relação direta com a noção de juventude. Quem se sente mais moço, lembra o próprio pique e a vontade de experimentar o futuro sem medo das reações do corpo.

Na sociedade ocidental, velho significa triste e estático, enquanto novo, quer dizer vibrante e ativo. Diante da hipervalorização da juventude, algumas pessoas, as que vivem da imagem, não se intimidam em omitir a data de nascimento, mesmo a mentira sendo flagrante. Às vezes, não abrimos espaço para processar as experiências típicas de cada fase e passamos correndo por elas, quase sem sentir.

SEXO> ORGASMO NA MIRA

Algumas mulheres não sabem mesmo se o que sentem na cama é orgasmo. Para perceber melhor o que ocorre com o corpo, você precisa distinguir o prazer que acompanha as fases da relação sexual, cuja intensidade aumenta gradativamente. Claro que o desejo, o namoro, os jogos eróticos, a penetração e as carícias são muito agrádaveis. Mas essa sensação gostosa que tem ao tocar o clitóris é apenas exitação e as pulsações que vêm logo após, um grau elevado de exitação, não significa que chegou ao clímax. Orgasmo é um momento de prazer intenso acompanhado de contrações de vários grupos musculares, especialmente da região pélvica. Dura de 2 a 10 segundos e é seguido de um profundo relaxamento. Quanto à ejaculação femenina, isso é um mito. Ela não existe pelo simples motivo de a mulher não ter estruturas anatômicas que possam promovê-la. O que ocorre é que, na fase de exitação, há acúmulo na vagina de um lubrificante produzido naturalmente pelo corpo. Na hora do clímax, esse líquido pode ser expelido pelas contrações da musculatura pélvica, o que chega a ser confundido com ejaculaçao. Não se preocupe com isso. Procure se concentrar no prazer e buscar maneiras de senti-lo cada vez mais tocando seu corpo e explorando cada ponto erótico. Esse é um bom caminho para descobrir o orgasmo.> Por Nelson Vitiello, presidente da Sociedade Brasileira de Estudos em Sexualidade Humana.